2021년 7월부터 수도권 3기 신도시 아파트 사전청약이 시행된다.
국토교통부는 사전청약제를 3기 신도시와 수도권 공공택지 분양주택을 대상으로 시행한다고 3일 밝혔다.
사전 청약제는 본청약에 앞서 1~2년 조기 공급하는 제도이다.
2021년 7월을 시작으로 연말까지 3기 신도시와 수도권 주요 택지에서
3만채 규모의 사전청약 물량이 풀린다.
사전청약에 당첨된 후에 본청약 때까지 무주택 요건을 유지해야 입주할 수 있다.
첫 물량은 7월에 인천 계양신도시에서 1만 1000가구가 나온다.
7~8월 중에는 남양주 진접2, 성남, 의왕, 서울, 노량진 수방사 부지에서 사전청약이 시행된다.
9~10월 중에는 남양주 왕숙2신도시를 포함해, 성남, 시흥 등에서 사전청약이 시행될 예정이다.
11~12월 중에는 남양주, 고양 창릉 등 3기 신도시와 함께 과천, 안산 등에서도 사전청약이 진행돼
모두 3만 가구를 조기 공급한다.
나머지 3만 2000가구는 2022년에 입주자를 모집할 계획이다.
★ 사전청약 자격요건
사전청약을 하려면 신청자와 배우자는 물론이고 신청자의 가구 구성원인
직계존비속이 모두 무주택자이어야 한다.
신청자는 주택청약종합저축이나 청약저축에 가입해 있어야 한다.
소득이 얼마인지 따지는 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급의 경우 사전청약
시점의 소득을 기준으로 청약 자격을 판단한다.
사전청약 이후 소득이 늘어 본청약 때 소득기준을 초과하더라도 입주 예약자 자격은 유지된다.
거주 요건도 있다.
수도권에서 공급되는 주택은 거주자라면 기본적으로 청약이 가능하다.
대규모 택지개발지구를 기준으로 택지의 소재지가 서울, 인천이라면
서울이나 인천에서 1년 (투기과열지구 2년 ) 이상 거주해야 우선공급 물량 (전체의 50%)을 받을수 있다.
택지가 경기 지역에 위치해 있으면 해당 시군에서 1년 (투기과열지구 2년) 이상 거주한 사람에게
30%, 경기도에서 6개월 (투기과열지구 2년) 이상 거주한 사람에게 20%가 각각 우선 공급된다.
사전청약 시점에 해당 지역에 거주하고 있지 않아도 본청약 전까지 거주 요건을 충족하면 된다.
사전청약에 당첨된 사람과 당첨자의 가구원은 다른 사전청약에 중복 청약할 수 없다.
다만 다른 주택의 일반청약에는 신청할 수 있다.
만약 일반청약에 당첨된다면 기존 사전청약 당첨은 포기해야 한다.
여러 사정으로 입주 예약자 자격을 포기한다면 수도권 과밀억제권역에선 2년동안
사전청약을 할 수 없고 그 외 지역은 1년간 타 지역 사전청약이 제한된다.
국토부에 따르면 3기 신도시 홈페이지를 통해 "청약일정 알리미 서비스"를 신청한 사람은
3일 현재 30만명을 돌파했다고 밝혔다.
신청자가 연락처와 관심지구 등을 등록하면 관심지구의 청약 일정을 3~4개월 전 문자로 알려주는 서비스다.
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